银行房抵押合同范本

PAGE银行房抵押合同范本甲方（抵押权人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其自有房产为该贷款提供抵押担保，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：（如住宅、商业等）。4.房屋所有权证号：二、主债权情况1.借款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.借款期限：自年月日起至年月日止。3.借款利率：双方约定的借款利率为%（年利率/月利率）。利息支付方式为（按月/按季/按年）支付，于每月/季/年的日支付。三、抵押担保范围乙方自愿以其上述房产为甲方向乙方提供的上述贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供抵押担保。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物的状况进行了解和评估。2.义务按照本合同约定向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款。在还清贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议和权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的责任。在抵押物出现可能影响其价值的情形时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由方承担。3.乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保；若乙方的行为导致抵押物价值减损，乙方应及时补足抵押物价值与贷款本息及相关费用之和的差额部分。3.若甲方未按照本合同约定向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，不动产登记部门留存份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律