退还购房定金协议书

PAGE退还购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]与甲方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）达成购房意向，并向甲方支付了购房定金人民币[X]元整（大写：元整）。现因[具体原因]，双方经友好协商，就退还购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯等]。2.购房定金支付情况乙方于[支付定金日期]通过[支付方式，如现金、银行转账等]向甲方支付了购房定金人民币[X]元整（大写：元整）。甲方已出具收款凭证，确认收到该定金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未依照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定，不退还定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在质量问题等。按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房定金。在退还定金后，不得就该房屋的出售事宜再向乙方主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房定金。在甲方未按照协议约定退还定金时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理定金退还手续。在签署本协议后，不得再就该房屋的购买事宜向甲方提出任何要求或主张。三、定金退还方式及时间1.退还方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元整（大写：元整）以[退还方式，如银行转账等]的方式退还给乙方。乙方应提供有效的收款账户信息，确保甲方能够准确无误地进行转账操作。2.退还时间具体退还时间为[具体日期]。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致转账延迟，甲方应在可操作的第一个工作日内完成转账。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理定金退还手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方还应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等