退房分期退款协议书

PAGE退房分期退款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关退款方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，就退房及分期退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，该房屋为[现房/期房]，于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间分期退还购房款。在乙方未按照协议约定履行退款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，配合乙方办理退房及退款手续。在乙方办理退款手续过程中，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向任何第三方主张权利，包括但不限于出售、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房及退款相关手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权暂停退款，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方分期退还购房款。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请注销房屋买卖合同备案等，并承担因办理退房手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。向甲方提供退款凭证等相关文件，确保退款流程的清晰和可追溯。三、退款方式及时间安排（一）退款方式乙方通过银行转账的方式将退款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付第一期退款，金额为购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.自甲方配合乙方完成房屋买卖合同备案注销等退房相关手续之日起[X]个工作日内，乙方支付第二期退款，金额为购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.在乙方收到房屋相关权证（如房产证、土地证等，如有）并完成房屋交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，金额为购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房及退款相关手续，每逾期一日，应按照未配合事项涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的部分退款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋出售、出租、抵押或向任何第三方主张权利，导致乙方无法顺利办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的违约金、诉讼费、律师费等费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部剩余退款及按照购房款总额的[X]%支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。2.若乙方在办理退房手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、利息损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另