购房预交定金协议书

PAGE购房预交定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，就乙方预交定金购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，可正常办理过户手续。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方预交的定金。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，以供乙方查阅核实。4.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于协助乙方与贷款银行沟通办理贷款事宜、协助乙方办理房屋过户登记手续等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。5.自本协议签订之日起至房产交易完成前，甲方不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方预交定金。3.乙方应在签订本协议后[X]日内，对甲方提供的房产信息进行核实，并向甲方反馈核实结果。如乙方在核实过程中发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的定金。4.乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款无法办理或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额或按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款。5.在房产交易过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。三、定金金额及支付方式乙方同意向甲方预交定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的处理1.若乙方按照本协议约定履行各项义务，在房产交易完成时，该定金可冲抵购房款。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房产交易无法完成的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：乙方未在约定时间内对甲方提供的房产信息进行核实或反馈核实结果，且未按照甲方要求提供合理说明的。乙方未按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致贷款无法办理或贷款金额不足，且未按照本协议约定补足购房款差额或支付剩余购房款的。乙方在房产交易过程中故意拖延或拒绝配合办理相关手续，经甲方书面通知后仍未改正的。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房产交易无法完成的，甲方应向乙方双倍返还定金。具体情形包括但不限于：甲方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方无法购买该房产的。甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担的。甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房相关手续，导致手续办理延误或无法办理，且经乙方书面通知后仍未采取有效措施解决的。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜