父女签订房屋协议书

PAGE父女签订房屋协议书甲方（父亲）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（女儿）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫，房屋用途为。房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等），附属设施包括但不限于（列举附属设施，如太阳能热水器、空调、抽油烟机等）。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），土地性质为（如出让、划拨等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行合理处分。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记、抵押登记等。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。在乙方使用该房屋期间，不得干扰乙方的正常生活和使用，尊重乙方对该房屋的合理使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，并享有该房屋带来的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行合理装修、改造等，但不得损害房屋整体结构和甲方利益。在甲方出现违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。按时支付本协议约定的相关费用，如房屋使用费用（如有）等。爱护该房屋及附属设施，合理使用并定期维护，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用该房屋期间，遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里关系。三、房屋使用与收益1.使用期限乙方有权使用该房屋的期限为年，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，双方可协商续签协议。2.使用方式乙方应按照正常居住使用的方式使用该房屋，不得将该房屋用于违法、违规或损害甲方利益的活动。在使用期间，乙方应自行承担与房屋使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.收益约定在本协议约定的使用期限内，如该房屋因拆迁、征收等原因获得补偿收益的，除房屋本身价值补偿外，与乙方使用该房屋相关的补偿收益归乙方所有。例如，因乙方对房屋进行装修、改造等投入而获得的装修补偿、临时安置补偿等部分归乙方享有。四、房屋处分未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋出售、赠与、抵押、出租给第三方或进行其他损害乙方权益的处分行为。如甲方违反本规定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权在使用期限届满后，优先购买该房屋。乙方行使优先购买权时，应按照届时市场价格支付购房款。若乙方决定购买该房屋，双方应另行签订房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续。五、费用承担1.与房屋相关的税费在办理与该房屋相关的手续（如过户登记、抵押登记等）过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。2.房屋维修费用房屋主体结构出现质量问题，由甲方负责维修并承担维修费用；因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用；房屋日常的小修小补费用，由实际使用方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或擅自处分房屋等，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照协议标的额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或未按时支付相关费用等，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金元。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金元，并将房屋恢复原状返还给甲方。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力