常州房子买卖合同范本

PAGE常州房子买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于常州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。房屋结构为，朝向为，所在楼层为层，总层数为层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为，登记所有权人为。本次交易前，该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，并包含该房屋及其附属设施的全部价值，不因任何原因调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方（若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后日内以现金或其他双方认可的方式补足差额）。乙方应在签订本合同后日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用结算，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。保证在房屋交付给乙方前，该房屋未设定任何形式的担保物权或其他权利负担，未被查封、扣押、冻结或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。按照银行要求，及时提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的时间和方式补足差额。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权过户手续的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照相关法律法规和小区管理规定，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或乙方补足银行贷款差额）后的日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，无损坏或缺失（正常使用损耗除外）。甲方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费等费用，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容，双方签字确认后作为房屋交付的依据。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理水、电（如有需要）、燃气等相关设施过户手续。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用（法律法规另有规定的除外），由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用（法律法规另有规定的除外），由乙方承担。办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、结婚证、房屋产权证书等，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、准确、完整的申请资料，并配合办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因办理房屋交易而产生的值费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间和方式补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件对房屋进行验收或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本