委托买卖宅基地协议书

PAGE委托买卖宅基地协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方进行宅基地买卖相关事宜，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托买卖宅基地协议书：一、标的物或服务具体描述1.宅基地情况甲方委托乙方买卖的宅基地位于[具体地址]，该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]，宅基地上现有房屋情况为[详细描述房屋结构、面积、层数等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的买家，并协助甲方与买家就该宅基地的买卖事宜进行洽谈、协商，促成交易达成。具体包括但不限于：发布宅基地出售信息、筛选潜在买家、安排看房、协助起草和审核买卖协议、协助办理相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解宅基地买卖的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的买家及交易方案有知情权和选择权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照约定获取宅基地买卖的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的宅基地相关信息，包括但不限于宅基地权属证明、房屋情况、周边环境等资料，并保证所提供信息不存在虚假、隐瞒或误导性内容。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和文件，如身份证明、授权委托书等。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自与乙方介绍的买家直接交易，否则应向乙方支付本协议约定的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在处理委托事务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息进行合理审查，但不对信息的真实性承担最终责任。2.义务秉持诚实信用原则，以专业、负责的态度为甲方处理委托事务，尽最大努力寻找合适买家，促成宅基地买卖交易。严格按照法律法规及本协议约定履行义务，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。及时向甲方汇报宅基地买卖的进展情况，如遇重大问题或突发情况应立即通知甲方。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。该费用包含乙方为促成宅基地买卖交易而产生的各项费用，如信息发布费、差旅费、文件起草审核费等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。乙方促成宅基地买卖交易，双方签订正式买卖协议之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定擅自与乙方介绍的买家直接交易，除应向乙方支付本协议约定的违约金外，还应按照宅基地买卖成交价格的[X]%向乙方支付额外的赔偿费用。若因甲方提供的信息虚假、隐瞒或误导性内容导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致宅基地买卖交易未能成功达成，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方隐私及商业秘密，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更委托事项或超越委托权限，由此产生的一切后果由乙方自行承担，并应向甲方支付委托费用的[X]%作为违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协