2026年写字楼日常保洁合同协议

2026年写字楼日常保洁合同协议引言与依据本合同由甲方（委托方）与乙方（服务方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、地方规定，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供位于[具体地址]的写字楼（以下简称“服务区域”）的日常保洁服务事宜，达成如下协议。甲乙双方信息甲方（委托方）：全称：[甲方公司全称]法定地址：[甲方公司注册地址]联系人：[甲方项目负责人姓名]联系电话：[甲方项目负责人电话]电子邮箱：[甲方项目负责人邮箱]乙方（服务方）：全称：[乙方公司全称]法定地址：[乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]联系电话：[乙方公司联系电话]电子邮箱：[乙方公司邮箱]双方确认授权上述代表具有签署本合同的合法权限，并已提供相关身份证明文件（营业执照副本复印件等）。服务范围与内容服务区域：乙方负责提供日常保洁服务的区域包括甲方位于[具体地址]的[具体楼宇/楼层]的公共区域及指定办公室区域。具体范围包括但不限于：大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯间、[X]层至[X]层公共区域地面、墙面、天花、门窗、玻璃、地毯、茶水间、卫生间、垃圾收集点及周边环境。详细区域以甲方提供的平面图标注为准。服务时间：日常保洁服务时间为每日上午[XX:XX]至下午[XX:XX]。在此期间，乙方人员应全面展开保洁工作。每周[星期几]为集中深度清洁日，对卫生间、茶水间、公共区域等进行深度清洁和消毒。夜间保洁服务（如需）将在每日凌晨[XX:XX]至[XX:XX]进行，主要对卫生间、垃圾点进行清理。保洁标准：乙方承诺按照以下标准提供服务：1.公共区域：地面光洁无污渍、无毛发、无明显灰尘，地毯定期吸尘，无明显污渍；墙面、天花板、灯具清洁，无蜘蛛网、无灰尘；门窗、扶手、楼梯扶手干净，无手印、无污渍；垃圾桶内外清洁，垃圾及时收集清运，保持周边环境整洁。2.卫生间：地面干燥，无积水，无异味；墙面瓷砖光洁，无污渍、无霉点；镜面、洗手台、水龙头光亮无水渍、无污垢；便器光洁无污垢，定期进行消毒处理；地漏通畅，无积水；保持洁具及周边区域清洁卫生。3.茶水间/厨房（若有）：地面干燥，无油渍；操作台面、水槽、微波炉、咖啡机等设备表面清洁无污渍；冰箱内外定期清洁；垃圾桶及时清空并保持清洁；排油烟机定期清洗（每季度/半年一次）。4.特殊区域：会议室在使用前后进行清洁，包括擦拭桌面、清理白板、吸尘等；电梯轿厢内壁、地面、按钮、扶梯定期清洁消毒，保持光洁无尘。5.其他：定期对公共区域玻璃进行擦拭，使其光亮；根据季节和需要，对地板进行打蜡或抛光；定期对沙发、座椅进行吸尘清洁。保洁项目：上述标准涵盖的日常拖地、扫地、吸尘、擦拭、消毒、垃圾清运、玻璃清洁、地毯吸尘、卫生间深度清洁、茶水间定期清洁（如约定）等常规项目。乙方需配备完成工作所需的设备和合格清洁物料。服务要求与标准人员要求：乙方需指派一名项目经理负责本项目的全面协调。现场保洁人员应不少于[具体人数]名，需经过健康检查并持有有效健康证明，统一着装，佩戴工牌，遵守甲方的各项管理规定和操作流程，具备良好的职业素养和服务意识。设备与物料：乙方自行配备所有清洁所需的设备工具（如吸尘器、洗地机、梯子、刮水器等），并确保其运行正常、符合安全标准。所使用的清洁剂、消毒剂等必须是环保、无毒、符合国家标准的产品，如需使用甲方提供的物料，应提前与甲方沟通确认。安全责任：乙方人员必须遵守甲方的安全管理制度，注意操作安全，防止发生意外事故。在服务过程中应爱护服务区域内的设施设备，如有损坏需照价赔偿。乙方应自行承担其人员在工作中发生的人身意外风险，并须为所有现场工作人员购买足额的意外伤害保险及公众责任险，覆盖在服务区域内因工作原因可能造成的第三方损害。客户沟通：乙方指定项目经理[姓名]为甲方主要联系人，负责日常沟通协调。甲方如有服务需求变更或提出建议，应通过书面形式或直接联系项目经理，乙方应在收到后及时响应和处理。甲乙双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权对乙方的服务过程进行监督，并有权根据合同约定标准对服务结果进行验收。2.有权对乙方提出关于服务质量和效率的合理化建议。3.应为乙方提供必要的清洁作业条件，包括提供清洁作业空间、确保水电供应正常、按照合同约定或双方协商及时补充必要的清洁耗材（如纸巾、消毒液、垃圾袋等）。4.非经乙方同意，不得擅自改变服务区域的用途或进行结构性更改影响保洁工作。5.按照合同约定按时足额向乙方支付服务费用。6.负责保管服务区域内的甲方物品，乙方人员不得擅自使用或挪作他用。乙方权利与义务：1.有权按照合同约定收取服务费用。2.严格按照合同约定的服务范围、时间、保洁标准提供服务，确保服务区域持续保持整洁状态。3.按照合同要求配备足够数量且合格的保洁人员，并确保人员持续接受必要的技能和安全培训。4.确保所使用的设备、清洁剂、消毒剂等符合环保及安全要求，并接受甲方的合理检查。5.确保服务人员在服务区域内行为规范，遵守甲方关于着装、行为举止等方面的规定，维护写字楼整体形象。6.负责管理和教育乙方人员，确保其遵守甲方的各项管理规定，不得在服务区域内吸烟、喧哗、乱扔垃圾或从事与保洁工作无关的活动。7.妥善保管在服务区域内接触到的甲方物品，如因乙方人员原因造成损坏，应承担赔偿责任。8.接受甲方的合理监督和检查，对于甲方提出的合理化建议，应积极采纳并改进服务。服务费用与支付收费标准：本合同服务费用采用按面积包干计费方式。服务费用为人民币[具体金额]元/月（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于完成本合同约定的所有日常保洁项目、人员工资、社保、劳保用品、清洁工具、设备折旧、清洁物料、垃圾清运费、管理费、税费等所有与提供本服务相关的费用。费用明细：如有需要，具体费用构成可由双方另行书面确认。支付周期：服务费用按月支付。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月服务费用发票及付款申请，甲方在收到发票并确认服务合格后[具体天数，如10]个工作日内，将当月费用支付至乙方指定的以下银行账户：乙方指定收款账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]发票：乙方应向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。验收标准与程序验收主体：甲方指定[姓名/部门]作为现场验收联系人。乙方指派项目经理作为现场对接人，双方共同负责验收事宜。验收标准：保洁服务的验收标准以本合同第二部分“保洁标准”的约定为准。验收程序：日常保洁服务完成后，乙方项目主管应进行初步自检，确认符合标准后通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体时间，如2]个工作日内进行实地检查验收。验收合格的，甲方在验收单上签字确认。如甲方对验收结果有异议，应在验收期内以书面形式提出具体问题所在，乙方应在收到异议后[具体时间，如3]个工作日内进行整改，并再次提交甲方验收。如双方对验收结果仍有争议，可友好协商解决或引入第三方专业机构进行评估。违约责任乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定的保洁标准提供服务，经甲方书面指出后，未能按时整改或整改后仍不达标的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度，自乙方违约之日起，按当月服务费用总额的[百分比，如5]%向甲方支付违约金。2.若乙方服务严重不符合约定标准，导致甲方或第三方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方人员违反甲方管理规定，造成不良影响或损失的，乙方应承担相应责任。4.若乙方无正当理由停止服务或未能履行合同义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付已完成服务期间的[百分比，如30]%服务费用作为违约补偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.若乙方未能按时支付员工工资、社保等，导致员工投诉或劳资纠纷，影响甲方声誉的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违约：1.若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付滞纳金，直至付清为止。2.若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于[具体月数，如2]个月服务费用的违约金，并结清所有应付未付款项。保密条款双方确认，在履行本合同过程中，一方将有机会接触、了解或获取对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等（以下简称“保密信息”）。无论因合同是否有效、是否履行或何种原因终止，双方均不得向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或双方另有书面约定的除外。本保密义务不因合同的终止而失效。不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务时，受影响方应在事件发生后[具体时间，如5]日内书面通知另一方，说明事件情况及预计影响。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件所发生的直接损失。合同的变更、解除与终止变更：本合同的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解除：在本合同有效期内，如发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体时间，如10]日内仍未纠正的。2.乙方连续[具体次数，如2]次未能达到合同约定的保洁标准，或因乙方原因造成甲方重大财产损失或严重声誉损害的。3.乙方人员发生重大违法违纪行为，或因乙方原因导致甲方被政府监管部门处罚的。4.乙方出现经营困难、破产或其他严重影响其履行合同能力的情形，且未能在合理期限内提供有效解决方案的。合同解除后，乙方应在本合同解除之日起[具体天数，如7]日内完成所有未完成的工作，清理并移交服务区域内的乙方物品及设备，配合甲方完成相关手续，并结清所有应付费用。终止：本合同期限届满，双方权利义务即告终止。如需续签，双方应在合同到期前[具体月数，如3]个月内协商一致，并另行签订书面合同。如到期未续签，本合同自动终止，乙方应按约定办理交接手续并结清费用。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。选择诉讼的，管辖法院为[具体法院名称]。不可分割性本合同各条款为相互关联的整体。若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效和履行。双方应寻求替换条款，以尽可能实现原条款的意图。法律适用与通知本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面