通知单方解除租赁合同通知书

通知单方解除租赁合同通知书致：[对方姓名/名称]先生/女士/公司：尊敬的[对方姓名/名称]：现就我方与贵方于【XXXX年XX月XX日】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）事宜，特向贵方发出本通知。该合同约定，我方将位于【房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室】（以下简称“该房屋”）出租给贵方（或由贵方出租给我方，根据实际情况选择），租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。一、解除合同的事由及依据根据原合同第【X】条第【X】款关于“【引用合同中关于解除权的具体约定，例如：承租人逾期支付租金超过X日的，出租人有权解除合同】”的约定，及/或《中华人民共和国民法典》相关规定，鉴于贵方在履行原合同过程中，存在以下严重违约行为（或其他法定解除情形）：1.【详细列明违约事实一，例如：截至本通知书发出之日，贵方已累计拖欠租金达X日（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），拖欠金额共计人民币XXXX元。我方曾于XXXX年XX月XX日向贵方发出书面/口头催告（可附催告记录复印件），但贵方至今仍未履行支付义务。】2.【详细列明违约事实二，如适用，例如：贵方未经我方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方/擅自改变房屋用途/损坏房屋主体结构等，具体情形为……】3.【其他符合合同约定或法律规定的解除事由】上述行为已严重违反了原合同的核心条款，损害了我方的合法权益，导致合同目的已无法实现（或合同继续履行已无必要）。二、合同解除的声明基于上述事由及相关法律规定，我方现正式通知贵方：1.自本通知书送达贵方之日起，我方与贵方签订的上述《房屋租赁合同》即刻解除。2.原合同解除后，双方依据原合同享有的权利和承担的义务（除本通知另有约定及法律规定的除外）均告终止。三、合同解除后的处理事项为妥善处理合同解除后的相关事宜，我方要求贵方在收到本通知书后，积极配合完成以下工作：1.房屋返还与交接：请贵方于【XXXX年XX月XX日】前（建议给予合理期限，如收到通知后X日内或X年X月X日前），将该房屋恢复原状（自然损耗除外）并清空所有属于贵方的物品后，完好、整洁地交还我方，并办理书面交接手续，包括但不限于交还房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。2.费用结算：请贵方在房屋交接当日，结清截至实际搬离日之前的所有应缴费用，包括但不限于租金（计算至实际搬离日）、物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络通讯费等。3.押金处理：关于租赁押金（即保证金，金额为人民币XXXX元），在贵方完全履行本通知第三条第1、2项约定，且无其他未结清款项、无损坏房屋设施设备（正常磨损除外）及无其他违约行为的前提下，我方将在房屋交接完毕并确认上述事项后【X】个工作日内，将押金无息退还贵方。如有应付未付款项或房屋损坏需赔偿的，我方有权从押金中直接抵扣，不足部分，贵方仍需补足。4.遗留物品：若贵方未在上述指定期限内搬离物品，则视为贵方放弃对该等物品的所有权，我方有权自行处置，因此产生的费用由贵方承担。四、违约责任因贵方的违约行为导致本合同解除，我方保留依据原合同约定及相关法律法规追究贵方违约责任的权利，包括但不限于要求贵方支付违约金、赔偿因其违约行为给我方造成的实际损失（如预期租金损失、房屋空置期损失、为追索债权而支出的合理费用等）。此等权利的保留不影响本通知其他条款的效力。五、联系方式我方联系人：【您的姓名】联系电话：【您的电话】联系地址：【您的联系地址】请贵方充分重视本通知内容，本着诚实信用的原则，积极与我方沟通协商，妥善处理后续事宜，避免不必要的争议和损失。若贵方未能在上述指定期限内履行相应义务，我方将采取包括但不限于通过法律途径在内的一切必要措施维护自身合法权益，届时由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）及法律后果将由贵方全部承担。特此通知。通知方（签名/盖章）：【您的签名或盖章】【您的名称，如为公司】日期：【XXXX年XX月XX日】---撰写及使用说明：1.【】中的内容：均为提示性内容或需根据实际情况填写、选择的内容，请在使用时务必替换为具体信息。2.解除事由的明确性：在阐述解除事由时，务必具体、清晰，有相应证据支持（如催告函、付款记录、照片、沟通记录等），这是单方解除合同合法性的关键。3.法律依据：引用合同条款时，需准确核对合同编号及条款序号、内容。引用法律规定时，可根据具体情形查阅《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同解除的相关条款。4.送达方式：为确保对方收到通知，建议采用书面形式，并通过EMS或其他可追踪的快递方式邮寄至合同约定的对方通讯地址或其实际居住地/经营地，并在快递单上注明“通知单方解除租赁合同通知书”。同时，可辅以电子邮件、微信、短信等方式发送扫描件或照片，并保留好所有发送凭证和送达回执，以备后续可能发生的争议。5.专