香港授权买卖物业合同

PAGE香港授权买卖物业合同合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方作为其代理人进行物业买卖相关事宜；乙方具备从事物业买卖代理业务的专业资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港特别行政区相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方授权乙方作为其代理人，代表甲方处理该物业的买卖相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订买卖协议等。1.2乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照甲方的指示和本合同约定开展工作，努力促成该物业的顺利买卖。第二条授权范围2.1乙方有权代表甲方与任何有意购买该物业的第三方进行沟通、协商，并就买卖价格、付款方式、交易时间等关键条款进行谈判。2.2乙方在获得甲方明确书面授权的情况下，有权代甲方签署与该物业买卖相关的各类文件，包括但不限于买卖协议、定金收据等，但签署文件前应确保文件内容符合甲方利益且无实质性变更甲方已确定的交易条件。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权随时了解物业买卖进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。3.2甲方应向乙方提供与该物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、物业现状照片、物业历史交易记录等，以便乙方更好地开展代理工作。3.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.4若甲方要求对已确定的交易条件进行变更，应及时书面通知乙方，乙方应根据甲方指示调整工作安排。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2乙方应严格遵守法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度履行代理职责。4.3乙方应积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该物业，尽力提高物业的市场关注度，促成交易。4.4乙方在与第三方洽谈交易过程中，应如实向对方披露甲方的相关信息及物业真实情况，但不得泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息。4.5乙方应妥善保管与物业买卖相关的各类文件、资料，并在合同终止后按照甲方要求及时移交。4.6若因乙方原因导致物业买卖交易未能成功，乙方应承担相应责任，并采取合理措施减少甲方损失。第五条代理费用及支付方式5.1甲方同意按照物业成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。5.2代理费用支付时间及方式如下：在物业买卖协议签订且甲方收到买家支付的定金后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在物业产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字