雎鸠悦园小区物业合同

PAGE雎鸠悦园小区物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为雎鸠悦园小区的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对雎鸠悦园小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：雎鸠悦园小区2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、服务内容与质量标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。4.公共秩序维护，包括但不限于小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理等。5.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和质量标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保小区的正常运行和业主的生活质量。具体服务质量标准如下：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏。共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生整洁，垃圾日产日清，绿化美观整齐。公共秩序良好，无重大安全事故和治安案件。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：住宅：每月每平方米[X]元。商业：每月每平方米[X]元。其他：2.物业管理服务费用的构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。3.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守小区的物业管理规定，爱护共用设施设备和环境卫生。不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。对小区内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。妥善保管物业管理服务过程中涉及的相关资料和档案。接受业主委员会和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。五、物业的使用与维护1.业主应按照规划用途使用物业，不得擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他损害小区整体利益的行为。2.乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现和处理安全隐患和质量问题。3.对于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，乙方应按照相关规定和程序进行，并及时向业主公示费用情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照相关法律法规和本合同约定办理交接手续，并结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商