集体产权房子交易合同

PAGE集体产权房子交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体产权房子一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集体产权房子交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[详细地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为集体产权房。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金；在房屋交付前日内，支付购房款人民币元整；剩余购房款人民币元整在房屋产权变更手续办理完毕后日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批、金额不足之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）后的日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准甲方应确保房屋交付时保持现状，无质量问题，附属设施设备能够正常使用。3.房屋交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如建房审批文件等），并共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。4.产权变更手续办理（1）由于集体产权房的特殊性，目前暂无法办理完全等同于商品房的产权证书。但甲方应积极协助乙方办理与集体产权相关的权益变更手续，确保乙方在符合集体产权房管理规定的前提下，享有对该房屋的合法权益。（2）甲方应在房屋交付后的日内，向乙方提供办理集体产权权益变更所需的全部资料，并配合乙方前往相关部门办理手续。办理手续过程中产生的费用，按照以下方式承担：[明确各项费用的承担方，如甲方承担哪些费用，乙方承担哪些费用]。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造年份、使用状况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后按照集体产权房管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋存在权利瑕疵或无法办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法正常使用造成的经济损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的%向对方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本