限价商品房上市交易合同

PAGE限价商品房上市交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套限价商品房，现拟将其上市交易给乙方，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就限价商品房上市交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售限价商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的规划设计用途为[规划用途具体内容]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。3.该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[列举附属设施设备名称及状况，如电梯、消防设施等]装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰等]二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该限价商品房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方按照以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[第二期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[最后一期付款日期]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件、质量保修文件等资料。2.房屋交付的标志为乙方签署房屋交接确认书。交接确认书应包含房屋的基本情况、附属设施设备情况、装修情况、交付时间等内容。3.如在房屋交付前出现不可抗力或政府行为等导致房屋无法按时交付的情况，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等因素消除后尽快安排交付，交付时间相应顺延。但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失，损失范围包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因延迟入住导致的其他费用增加等，具体损失金额由双方根据实际情况协商确定或按照相关法律法规及司法裁判确定。四、房屋产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。在乙方按照本合同约定支付全部房款后，双方应在[办理过户期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同“违约责任”条款执行。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，责任由乙方自行承担。同时，双方应积极采取措施解决问题，尽量减少损失。如因不可归责于双方的原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规及司法裁判确定责任分担。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋交易价款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、因房屋无法取得产权导致的房屋增值损失、乙方另行购房的差价损失等，具体损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法律法规及司法裁判确定。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并确保房屋符合交付标准。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或协商解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大的，乙方应承担相应责任。乙方应遵守国家及地方关于限价商品房交易的相关规定，不得利用本合同进行违法违规活动。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失，损失范围包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因延迟入住导致的其他费用增加、房屋增值损失等，具体损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法律法规及司法裁判确定。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失，损失范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、房屋闲置损失等，具体损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法律法规及司法裁判确定。3.如甲方违反本合同约定，导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失，损失范围包括但不限于乙方另行购房的差价损失、因房屋无法取得产权导致的房屋增值损失等，具体损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法律法规及司法裁判确定。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执