陈行一村物业服务合同

PAGE陈行一村物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为陈行一村[具体房屋地址或区域]的业主/使用人，乙方为具有物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：陈行一村1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护和管理乙方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全和正常使用功能。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯、道路、路灯、沟渠、池、井、绿化设施、停车场等。乙方应建立设备档案，制定操作规程，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行，满足使用要求。2.3环境卫生管理乙方应每日清扫公共区域，及时清运垃圾，保持小区环境整洁。定期进行消毒消杀，防止病虫害滋生。2.4绿化养护管理对小区内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化景观美观、整齐。2.5公共秩序维护设置门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查。巡逻人员定时巡逻，维护小区内的治安秩序，协助公安机关做好安全防范工作。2.6物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：[详细列举各项服务的具体量化标准，如房屋共用部位每月巡查次数、绿化修剪频率、垃圾清运时间等]第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应按照建筑面积每平方米[X]元/月的标准向乙方支付物业服务费用。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变动情况及市场行情确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方费用调整事宜。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3配合乙方开展物业服务工作，遵守小区管理规定。4.1.4不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位和共用设施设备。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。4.2.2有权要求甲方按时支付物业服务费用。4.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业服务中发现的问题及时进行处理，采取合理措施保障小区安全和正常生活秩序。4.2.5不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变服务内容和标准。第五条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。第六条违约责任6.if一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照违约行为给对方造成的损失确定，但最低不低于[X]元。6.2若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施催缴费用，由此给甲方造成的损失由甲方自行承担。6.3若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补