长沙市房地产一交易合同

PAGE长沙市房地产一交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的房地产一处（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产的交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方；或者乙方选择银行贷款方式支付，乙方应在本合同签订后[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。2.定金的交付视为双方对本合同主要条款的认可和履行合同的担保。四、过户手续及费用承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向长沙市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及长沙市的相关规定，由双方各自承担。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并配合办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款或银行贷款到账后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。六、房产交付及验收1.甲方交房时，应向乙方提供书面交房通知，并在交房现场与乙方共同对房产及附属设施设备进行验收。2.乙方应在收到交房通知后[X]日内进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交房条件。3.经双方验收合格后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已正式交付给乙方。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交房、未协助办理过户手续、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生的律师代理费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.