长沙网签备案房屋交易合同

PAGE长沙网签备案房屋交易合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计用途为[规划用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为[登记人姓名]。2.3该房屋是否已设定抵押：[是/否]。若已设定抵押，甲方应于本合同签订之日起[X]日内解除抵押，并向乙方提供相关证明文件。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），若贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：乙方应在该房屋产权过户至乙方名下且房屋交付之日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。第四条网签备案手续4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向长沙市房屋交易管理部门申请办理房屋网签备案手续。办理网签备案手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。4.2甲方应协助乙方提供办理网签备案手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致网签备案手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。4.3在办理网签备案手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致网签备案手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条房屋交付5.1甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：5.1.1该房屋已通过竣工验收备案；5.1.2该房屋的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并能正常使用；5.1.3该房屋已完成室内装修（如有约定装修标准），装修质量符合国家及地方相关标准和规范。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：5.2.1房屋质量保证书；5.2.2房屋使用说明书；5.2.3房屋产权证书原件及复印件（若办理产权过户过程中需要暂时留存原件的，应提供复印件并注明原件存放处及保管人）；5.2.4与该房屋相关的其他文件和资料。5.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责整改，整改合格后重新交付房屋。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。5.4自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋质量问题或其他不符合交付条件的情况除外。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向长沙市不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。6.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。6.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式，并签订补充协议。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理网签备案手续或产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效