长沙解除前期物业合同

PAGE长沙解除前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[前期物业合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[前期物业合同编号]），现因[解除原因]，双方经友好协商，就解除前期物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[前期物业合同签订日期]签订的《前期物业服务合同》（合同编号：[前期物业合同编号]），具体解除原因如下：[详细说明解除原因，如乙方服务质量严重不符合合同约定、甲方因项目规划调整不再需要物业服务等]二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.自本合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并有权要求乙方撤离物业管理区域。2.甲方应按照原《前期物业服务合同》的约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应于本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付上述费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应协助乙方做好交接工作，提供必要的文件、资料和信息，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.自本合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并按照本协议的约定完成交接工作。2.乙方应按照法律法规及原《前期物业服务合同》的约定，妥善保管在服务期间形成的有关物业及业主的资料，并在交接时向甲方移交。包括但不限于物业档案、业主信息、设施设备维护记录等。3.乙方应确保物业管理区域内的环境卫生符合相关标准，在撤离前对公共区域进行一次全面清洁。4.乙方应于本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业管理区域内的相关设施设备及其附属物品、资料等，并保证其完好无损。移交的设施设备包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备、绿化设施等。5.乙方应结清在服务期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.乙方应协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和配合，并确保交接工作的顺利进行。四、交接事项（一）资料交接1.乙方应向甲方移交以下资料：物业项目的规划、建设资料，包括但不限于规划图、竣工图等。业主及物业使用人的基本资料，如业主名册、联系方式等。物业维修、养护、管理资料，如设施设备维护记录、维修台账等。物业服务费用收支情况资料，如财务报表、收费记录等。其他与物业管理相关的资料。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交清单上签字确认。（二）设施设备交接1.乙方应按照设施设备清单，向甲方移交物业管理区域内的设施设备及其附属物品。移交的设施设备应处于正常运行状态，并保证其完好无损。2.双方应对移交的设施设备进行现场查验，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方应负责在交接前对设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常运行。3.设施设备交接完成后，双方应签订设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。（三）财务交接1.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用收支情况报表，包括已收取的物业费、水电费、其他费用等明细。2.双方应核对账目，确保费用收支清晰、准确。如发现账目不符，乙方应负责说明原因并进行调整。3.乙方应将剩余的物业服务费用及相关款项退还给甲方，并提供退款凭证。（四）人员交接1.乙方应负责安排其员工在合同解除之日起[X]日内撤离物业管理区域，并做好员工的安置工作。2.乙方应向甲方提供员工名单、工作岗位、工资待遇等信息，并确保员工与甲方无任何劳动纠纷。3.如因乙方员工问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付物业服务费用或协助乙方进行交接工作，每逾期一日，应按照未支付金额或应协助事项价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议的约定完成交接工作或移交的资料、设施设备等不符合要求，每逾期一日，应按照本合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，