长沙二手房中介交易合同

PAGE长沙二手房中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其位于长沙市[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的二手房中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙丙三方在二手房交易过程中的权利义务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/房改房等具体性质]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋权属证书号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]，目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包含定金部分，扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额或支付全部购房款。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方应共同向丙方支付中介服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余中介服务费用在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋权属证书后[X]个工作日内，由甲乙双方按照约定比例支付给丙方。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关法律法规规定的居住使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户手续5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向长沙市房屋产权管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件资料和咨询服务，并积极配合相关部门的工作。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，三方应协商解决方案，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法正常出售该房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任，无权要求甲方返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方或第三方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协