锦江区临勤物业服务合同

PAGE锦江区临勤物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于锦江区[具体地址]的物业需要临勤物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临勤物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.秩序维护乙方负责维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于人员、车辆进出管理，定时巡逻，防范各类安全事故和突发事件。巡逻频次不少于[X]次/天，对重点区域应增加巡逻密度。对于进出人员进行询问、登记，对进出车辆进行检查、疏导，确保物业区域安全有序。2.安全监控乙方应确保物业区域内的安全监控系统正常运行，24小时不间断监控。监控资料保存期限不少于[X]天，以便随时查阅。如发生安全事件，应及时调取监控资料并配合相关部门进行调查。3.应急处置制定完善的应急预案，针对可能出现的火灾、盗窃、暴力事件等突发事件，乙方应在接到通知后[X]分钟内到达现场进行处置。配合甲方及相关部门做好应急救援工作，保护现场，协助调查处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的临勤物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、福利、设备维护、培训、管理等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方违反合同约定的行为有权要求整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，为乙方开展服务创造良好条件。按照合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据本合同约定及物业区域实际情况，合理安排服务人员和工作流程，自主开展服务工作。在服务过程中，发现甲方物业区域存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方进行整改。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效、安全的临勤物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保持人员稳定。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。对服务过程中涉及的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或一方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可