铜川市二手房交易合同

PAGE铜川市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于铜川市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。1.3该房屋的产权状况为[产权情况描述，如产权清晰，无抵押、查封等情况]，房产证号为[房产证编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（除双方另有约定外），包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。甲方应保证交付的房屋不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在收到乙方首付款后[X]个工作日内，双方共同向铜川市房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋而支付的各项费用、房屋差价损失、利息损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因出售该房屋而支付的各项费用、房屋差价损失、利息损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法