重庆远思传媒与物业合同

PAGE重庆远思传媒与物业合同甲方（委托方）：重庆远思传媒有限公司法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[具体项目地址]开展业务活动，需要乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对位于[具体物业地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的物业区域（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。该物业包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿化区域等。2.服务内容房屋及设施设备管理乙方应定期对该物业的房屋建筑结构、附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。包括但不限于对建筑物外观、屋面、墙面、地面、门窗等进行巡查；对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风空调系统等设备进行日常巡检、定期维护、故障维修等工作。环境卫生维护乙方负责该物业区域内公共区域的环境卫生清扫、消毒工作。包括但不限于楼道、电梯间、大堂、停车场、绿化区域、垃圾收集点等区域的日常清扫，及时清理各类垃圾和杂物，确保环境整洁卫生。绿化养护管理乙方应按照绿化养护标准，对该物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全秩序维护乙方负责该物业区域的安全秩序维护工作，包括但不限于出入口值班、巡逻、车辆停放管理等。设置合理的安全岗亭，安排专人24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入；定期进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件；规范车辆停放秩序，确保停车场内车辆停放整齐，通道畅通。其他服务包括但不限于协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷；配合甲方进行各类活动的现场布置和秩序维护；根据甲方需求提供其他临时性的物业管理服务等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、水电费等，但不包括因甲方特殊需求而额外产生的费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供物业管理服务的成本显著增加（超过[成本增加比例]），乙方有权书面通知甲方调整服务费用标准。甲方应在收到通知后的[协商期限]内与乙方进行协商，如双方达成一致意见，则按照新的费用标准执行；如双方未能达成一致意见，可通过法律途径解决。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务；有权知晓乙方的财务收支情况，对涉及甲方利益的费用支出进行监督。义务甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用；应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等；应遵守该物业区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。2.乙方权利与义务权利乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方；有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，对甲方违反合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方承担相应的责任。义务乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，提供专业、规范、优质的物业管理服务；应建立健全各项管理制度，加强对工作人员培训和管理，确保服务质量；应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方监督和检查；应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。如甲方长期拖欠费用，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付因追讨费用而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。