金地格林东郡物业合同

PAGE金地格林东郡物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为金地格林东郡[具体物业项目名称]的业主/使用人，乙方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：金地格林东郡2.物业类型：[住宅/商业/商住两用等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。4.绿化养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。6.交通秩序与车辆停放管理，确保小区内交通顺畅，车辆停放有序。7.物业档案资料管理，建立健全物业档案，保管相关资料。8.法律法规规定及本合同约定的其他服务内容。三、服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准，并符合以下具体要求：1.房屋外观整洁，无明显破损、脱落。2.共用设施设备运行正常，定期维护保养，记录完整。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。4.绿化植物生长良好，无明显病虫害。5.公共秩序维护措施有效，无重大安全事故发生。6.交通秩序良好，车辆停放规范。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.费用调整乙方有权根据物价部门相关规定及实际运营成本变化，提前[X]个月书面通知甲方调整物业管理服务费用标准。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业管理服务费用的使用情况。（3）法律法规赋予业主的其他权利。2.义务（1）遵守本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。（2）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。（3）不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（4）按照规定或约定缴纳专项维修资金。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规开展物业管理服务工作。（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。（3）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。（4）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。（5）及时处理甲方的投诉和建议，反馈处理结果。六、物业的使用与维护1.甲方应按照物业的使用性质合理使用物业，不得擅自改变其用途。如需改变，应经相关部门批准，并告知乙方。2.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。对于重大维修、更新改造项目，应提前征求甲方意见，并按照相关规定办理。3.业主或使用人装修房屋时，应遵守相关法律法规及本小区的装修管理规定，乙方有权进行监督检查。七、专项维修资金1.专项维修资金的缴存、使用、管理按照国家及地方相关规定执行。2.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：（1）保修期内由建设单位承担。（2）保修期外，属于全体业主共有的，从专项维修资金中列支；属于部分业主共有的，由相关业主按照各自建筑面积比例分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执