青岛二手房买卖交易合同

PAGE青岛二手房买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于青岛市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于青岛市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.2该房屋的共有权人情况如下（如有）：[共有权人姓名及相关信息]，共有权人同意出售该房屋，并在本合同上签字确认（或出具书面同意出售声明）。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。3.3双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行资金监管，监管银行及账户信息如下：[监管银行名称及账号]。资金监管的具体操作流程按照相关银行规定及本合同约定执行。在房屋所有权转移登记手续办理完毕且甲方按照本合同约定履行完相关义务后，监管银行按照约定将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规规定，房屋内物品清单应与附件一一致。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋交付符合约定。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致未能在约定时间内办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致未能在约定时间内办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额全面履行合同义务后，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。6.2除本合同另有约定外，乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用支出的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1[其他约定事项1]8.2[其他约定事项2]8.3[其他约定事项3]