郑州开放存量房交易合同

PAGE郑州开放存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于郑州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋产权状况及相关情况声明2.1甲方声明并保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等，且甲方对该房屋拥有完全处分权，能够按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。2.2甲方应如实向乙方告知该房屋的以下情况：〔1〕该房屋是否存在质量问题；〔2〕该房屋是否存在共有权人；〔3〕该房屋是否存在租赁情况；〔4〕其他影响乙方购买意愿及房屋价值的重要情况。2.3如因甲方隐瞒或不实告知上述情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：〔1〕定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方最后一次付款时充抵购房款。〔2〕首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。〔3〕尾款：乙方应在办理房屋产权转移登记手续当日，将扣除定金及首付款后的尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。3.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。第五条房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.3因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易而产生的各项费用、房屋差价损失等。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法