郑州非住宅物业管理合同

PAGE郑州非住宅物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州的非住宅物业，为了确保物业的正常使用和管理，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其非住宅物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[非住宅类型，如写字楼、商业综合体等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，保证其结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、中央空调系统等，确保设施设备正常运行，定期进行检查、维护和保养，及时排除故障隐患。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化带等，定期进行消毒，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化景观。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人身和财产安全。6.车辆停放管理负责物业区域内停车场的规划、管理和秩序维护，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。7.消防管理建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，定期组织消防演练，确保物业区域内的消防安全。8.其他服务[根据实际情况列举其他可能的服务内容，如代收水电费、代订报刊杂志等]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；对乙方违反本合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任；有权了解物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的文件资料和工作条件；配合乙方对物业区域内的共用设施设备进行检查、维修和更新改造；遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据本合同约定和实际管理需要，制定物业管理服务方案，并组织实施；有权要求甲方协助做好物业管理服务工作；对违反物业管理区域内规章制度的行为有权进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务；遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责；定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用；妥善保管甲方提供的文件资料和财物。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[具体金额]元。（二）支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可根据市场行情和实际成本变化进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份