远洋天骄物业服务合同

PAGE远洋天骄物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为远洋天骄[具体物业名称]的业主或使用人，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域及范围1.物业服务区域：远洋天骄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.服务范围：包括但不限于该区域内的房屋建筑及其附属设施设备、公共区域绿化、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理等。二、物业服务内容1.房屋及共用部位维修养护乙方负责对物业服务区域内的房屋建筑及其共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行日常巡查和维修养护，确保其结构安全和正常使用功能。对于发现的损坏或隐患，应及时采取措施修复或排除，并做好记录。2.共用设施设备运行维护对区域内的共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行定期巡检、保养和维修，保证设施设备的正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维修保养情况等信息。3.环境卫生维护每日清扫公共区域道路、楼梯、电梯前室等，定期进行消毒；及时清理垃圾，做到日产日清；保持公共区域的整洁卫生，无杂物、无异味。4.绿化养护管理对物业服务区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.公共秩序维护设置门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、查验；巡逻人员定时对区域进行巡查，维护公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为及突发事件。6.车辆停放管理负责规划合理的停车区域，引导车辆有序停放；对停放车辆进行登记和管理，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等情况发生。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到国家及地方相关物业服务标准要求，并符合以下具体标准：1.房屋及共用部位房屋外观整洁，无明显破损；共用部位无渗漏、无脱落等安全隐患。2.共用设施设备设施设备运行正常，维修及时；电梯运行平稳，定期进行维护保养；消防设施完好有效，随时可投入使用。3.环境卫生公共区域干净整洁，垃圾清理及时；无卫生死角，环境整洁美观。4.绿化养护绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害；景观布局合理，美观舒适。5.公共秩序维护门岗值班严格，人员、车辆进出登记规范；巡逻及时，无治安事件发生；突发事件应急处置得当。6.车辆停放管理停车区域规划合理，车辆停放有序；无车辆乱停乱放现象，通道畅通无阻。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或每套房屋每月[X]元等]2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，乙方应提前[X]个月向甲方书面通知费用调整的原因、幅度及依据等信息。如甲方无异议，则按照调整后的费用标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解物业服务费用的使用情况；对乙方违反合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守物业服务区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用；根据物业服务需要，合理使用物业服务费用；对违反物业服务区域内规章制度的行为有权进行制止和纠正。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务；定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管物业服务区域内的相关资料和档案。六、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽