龙岩市二手房交易合同

PAGE龙岩市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于龙岩市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。2.甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状况，无质量问题和产权纠纷。如交付后发现存在质量问题或产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向龙岩市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料，并配合乙方完成房屋产权登记部门要求的各项手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关规定及时缴纳办理过户手续所需的费用，并积极配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的定金应如数退还。七、违约责任的其他约定1.除本合同明确约定的违约责任外，如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.双方均应严格履行本合同约定的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方