转公积金房屋交易合同

PAGE转公积金房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的房屋，并申请使用住房公积金贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于【具体房屋地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【住宅/商业等】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况为【详细描述附属设施、设备及装修情况】。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币【X】元（大写：【大写金额】）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【X】元（大写：【大写定金金额】）。该定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在【具体时间】前，向甲方支付首付款人民币【X】元（大写：【大写首付款金额】）。首付款具体金额根据公积金贷款审批情况及房屋成交价格确定，多退少补。2.2.3公积金贷款：乙方应在本合同签订后【X】日内，向公积金管理中心申请公积金贷款，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供房屋资料、协助签署贷款文件等。如乙方公积金贷款申请获批，贷款金额为人民币【X】元（大写：【大写贷款金额】），该贷款由公积金管理中心直接支付至甲方指定账户。若乙方公积金贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后【X】日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在【具体交房时间】前，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证；3.2.2房屋钥匙；3.2.3与房屋相关的其他资料，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳情况等。第四条房屋产权转移登记4.1甲乙双方应在房屋交付后【X】日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。第五条公积金贷款相关事宜5.1乙方应按照公积金管理中心的要求，按时足额偿还公积金贷款本息。如乙方逾期偿还贷款，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2若因公积金管理中心政策调整或其他不可抗力因素导致乙方公积金贷款申请未获批或贷款金额减少，双方应协商解决购房款支付方式及金额的变更问题。如协商不成，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的款项。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理公积金贷款等，每逾期一日，应按照未履行金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的【X】%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，