车库委托物业管理合同

PAGE车库委托物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库，愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备提供车库物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理车库事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责对甲方所有的[车库具体地址及范围]车库提供物业管理服务，包括但不限于车库的安全保卫、车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护保养等。1.2乙方应确保车库内车辆的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。对于因乙方管理不善导致的车辆损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方能够证明自己没有过错的除外。1.3乙方应维护车库内的环境卫生，定期进行清扫、消毒等工作，保持车库内整洁、干净。1.4乙方应负责车库内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏，应及时进行维修或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。2.3甲方应向乙方提供车库相关的资料，包括但不限于车库的产权证明、规划图纸等。2.4甲方应协助乙方处理车库管理过程中出现的问题，如协调与业主的关系等。（二）乙方权利义务2.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。2.7乙方应制定完善的物业管理服务制度和应急预案，确保车库管理工作的规范化、科学化。2.8乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。2.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。2.10乙方在管理过程中如发现车库存在安全隐患等问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。三、物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方提供的各项物业管理服务费用、设施设备维护保养费用、人员工资等。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整：如因市场物价波动、政策调整等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权在提前[X]日通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。4.2合同期满后，双方如需终止合同，应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或车库内业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。