赣州市二手店面交易合同

PAGE赣州市二手店面交易合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于赣州市[店面具体地址]的二手店面（以下简称“该店面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手店面交易事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.该店面位于赣州市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.该店面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该店面现有装修及附属设施设备情况（详细列举装修情况、附属设施设备名称、数量及状态等）。二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该店面的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店面过户手续当日一次性支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取定金后，若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还。2.定金的性质为立约定金，其作用在于确保双方积极履行本合同约定的义务，促成交易的顺利进行。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向赣州市房地产管理部门申请办理店面过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及赣州市的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理，双方应协商解决方案，协商不成的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但甲方应将已收取的款项（扣除合理费用后）返还给乙方。五、店面交付1.甲方应在收到全部款项后[X]日内，将该店面及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。2.店面交付前，该店面所产生的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用由甲方承担；店面交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付给乙方的店面及附属设施设备符合本合同约定的状态，无任何质量问题和产权纠纷。若交付后发现存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。六、权利瑕疵担保1.甲方保证对该店面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该店面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁给他人（如有租赁，应已取得承租人放弃优先购买权的书面声明）等情况。2.若因该店面存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该店面所支付的全部费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.乙方有权在签订本合同前对该店面的权利状况进行调查核实，甲方应予以配合。若乙方在调查过程中发现该店面存在权利瑕疵，有权在知晓后[X]日内解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的其他款项（扣除合理费用后）。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续、交付店面或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的其他款项（扣除合理费用后），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不