资阳市二手房交易合同

PAGE资阳市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于资阳市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关产权证明文件。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：3.2.2.1银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。3.2.2.2一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋产权存在瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、装修费用、因违约导致的房屋差价损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、拒绝购买房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的租金损失、中介费损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝继续履行合同或无法继续履行合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签