购买房屋居间服务合同

PAGE购买房屋居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。二、服务内容2.1乙方利用自身资源，为甲方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.2协助甲方实地查看该房屋，解答甲方关于房屋的疑问。2.3代表甲方与房屋出售方进行沟通协商，协助甲方了解房屋出售方的交易条件和要求。2.4协助甲方拟定房屋买卖合同条款，并对合同条款进行解释和说明。2.5在甲方与房屋出售方达成一致后，协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。4.2甲方应如实向乙方告知自己的购房需求和预算等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。4.4在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务。4.5甲方不得擅自绕过乙方与乙方介绍的房屋出售方直接进行交易，否则应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方的权利和义务4.6乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.7乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供勤勉尽责的居间服务，及时向甲方反馈房屋信息和交易进展情况。4.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.9乙方应确保所提供的房屋信息真实可靠，但对于房屋的产权情况、质量状况等信息，乙方仅提供其所知悉的情况，不承担任何担保责任。4.10在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同前，乙方应协助甲方对房屋的产权情况、抵押情况等进行核实，确保交易的合法性和安全性。4.11乙方应积极协调甲方与房屋出售方之间的关系，促成双方达成一致意见。如因乙方原因导致甲方与房屋出售方未能签订房屋买卖合同，乙方应退还已收取的定金，并承担因此给甲方造成的损失。五、房屋买卖合同的签订5.1在乙方的协助下，甲方与房屋出售方就该房屋的交易条件达成一致后，双方应签订房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定和双方的约定，乙方应协助甲方对合同条款进行审核和修改，确保合同的合法性和完整性。5.3如甲方与房屋出售方在签订房屋买卖合同过程中发生争议，乙方应协助双方进行协商解决，如协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同约定的全部居间服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或者提供的服务不符合本合同约定，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若甲方擅自绕过乙方与乙方介绍的房屋出售方直接进行交易，除应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用外，还应按照该费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致合同无法履行或者解除，甲方应承担违约责任，乙方已收取的居间服务费用不予退还。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.5若因不可抗力或者其他不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行或者部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（合同签订地或履行地等）的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具