解除前期物业服务合同

PAGE解除前期物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该前期物业服务合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如小区业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业等]，决定解除《前期物业服务合同》。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，妥善办理物业服务交接手续。2.甲方应按照原《前期物业服务合同》约定，向乙方支付截至本协议签订之日前已实际发生的物业服务费用。具体费用明细如下：物业管理费：[X]元，计算期间为[起始日期]至[截止日期]。公共区域水电费：[X]元，计算期间为[起始日期]至[截止日期]。其他费用（如有）：[X]元，计算期间为[起始日期]至[截止日期]。上述费用总计：[X]元，甲方应在本协议签订后[付款期限]内支付至乙方指定账户。3.甲方应协助乙方完成与业主的沟通解释工作，告知业主本合同解除及后续物业服务安排等相关事宜。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在本合同解除之日起[交接期限]内，完成以下物业服务交接工作：向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、公共区域使用记录、财务账目等。档案资料应确保真实、完整、有效，并按照相关规定进行整理和分类。移交物业服务所需的固定资产及设备设施，包括但不限于办公设备、清洁工具、绿化养护设备、消防设施、电梯等。固定资产及设备设施应进行详细盘点和登记，确保数量准确、功能完好，并提供相应的使用说明书和维护记录。协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，包括但不限于提供必要的协助和指导，介绍物业服务区域的基本情况和特点，解答新物业服务企业的疑问等。3.乙方应妥善处理物业服务期间的遗留问题，对于因乙方原因导致的业主投诉、纠纷等，乙方应积极协调解决，并承担相应的法律责任。如因遗留问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照法律法规及本协议约定进行赔偿。4.乙方应在完成交接工作后，按照法律法规及相关规定，对物业服务区域进行必要的清理和维护工作，确保物业服务区域的环境卫生和安全秩序。清理和维护工作应在[清理期限]内完成，费用由乙方自行承担。四、费用结算与支付1.除本协议第三条第（一）款第2项约定的费用外，双方确认在本合同履行期间，不存在其他未结算的费用或争议事项。2.如甲方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议而支出的合理费用、因甲方违约给乙方造成的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处理乙方违约行为而支出的合理费用、因乙方违约给甲方造成的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失等。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协