要如何解除物业管理合同

PAGE要如何解除物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理合同》（合同编号：），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除该物业管理合同事宜达成如下协议：一、解除合同的依据及原因根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”以及第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”甲乙双方经协商一致，同意解除于年月日签订的《物业管理合同》（合同编号：），解除原因如下：[详细说明解除原因]二、解除合同的时间双方一致同意，本合同自年月日起解除。自该日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、物业管理服务的交接1.乙方应于本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于：物业区域内建筑物及附属设施设备的相关资料，如竣工图纸、设备清单、维修记录等；物业区域内业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等；物业管理服务期间的财务账目资料，如收支明细、费用清单等；其他与物业管理服务相关的文件、记录等。2.乙方应确保在交接过程中，物业管理服务的正常有序进行，不得因交接工作给甲方及物业区域内的业主造成不利影响。3.甲方应在乙方完成资料移交后的[X]日内，对移交资料进行审核确认。如发现资料存在缺失或不完整的情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行补充完善。四、费用结算与支付1.截止本合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业管理费用为人民币元（大写：元整）。甲方应在本合同解除后的[X]日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后的[X]日内，向甲方开具合法有效的发票。3.对于本合同解除前乙方已提供的物业管理服务，甲方应按照原合同约定的标准支付费用。对于本合同解除后乙方无需再提供的服务，甲方无需支付相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成资料移交，每逾期一日，应按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因乙方延误交接导致的业主投诉损失、额外聘请临时管理人员的费用等。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜