衡阳市新版房产交易合同

PAGE衡阳市新版房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于衡阳市[房产具体地址]的房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。第一条房产基本情况1.1房产位置本房产位于衡阳市[具体区域][具体街道][门牌号]，该房产所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]。1.2房产状况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件甲方交付的房产应符合以下条件：（1）房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表；（2）房屋内部设施设备能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等；（3）附属设施齐全且能正常使用，如停车位、储藏室等；（4）房屋不存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等影响正常居住使用的情况。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向衡阳市房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及衡阳市相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，如逾期交房，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、房产证等，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户手续延误，每延误一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；延误超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房产交付后按照相关规定及时办理房产登记手续，如因乙方原因导致未能及时办理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条