衡阳市二手房交易合同

PAGE衡阳市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于衡阳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如有无车库、车位数量、位置等]。1.3该房产现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租客等]。第二条房价款及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需费用。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，抵作房价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），但正常使用损耗除外。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。4.2.3甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方（如因政策原因无法交付全部证件，应提供相关证明文件）。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向衡阳市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及衡阳市相关规定由甲乙双方各自承担：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于房价款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向衡阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，