自管公房房屋交易合同

PAGE自管公房房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自管公房一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、家电等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。3.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。4.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。4.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相关义务。（二）乙方的权利和义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。4.6乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.7乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定，及时办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2