自动售水机与物业合同

PAGE自动售水机与物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域，乙方拥有自动售水机设备及相关运营经验，双方经友好协商，就甲方物业区域内自动售水机的设置、运营及相关事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方物业区域内设置和运营自动售水机的权利、义务，确保自动售水机的正常运行，保障双方的合法权益，同时维护物业区域内的秩序和环境卫生。二、定义与解释1.自动售水机：指由乙方提供并安装在甲方物业区域内，具备自动售水功能的设备，包括但不限于机身、售水系统、支付系统等相关附属设施。2.物业区域：指甲方拥有管理权限的[具体物业区域名称及范围]。3.售水价格：指乙方在自动售水机上销售桶装水或瓶装水的价格，包括但不限于基础价格、促销价格等。4.售水收入：指乙方通过在甲方物业区域内的自动售水机销售水所获得的全部收入。三、自动售水机设置1.设置位置乙方应根据甲方物业区域的实际情况，在甲方指定的位置设置自动售水机。该位置应符合物业区域的整体规划和安全要求，不妨碍物业区域内的正常通行和其他设施的使用。具体设置位置为：[详细地址]。2.设备安装与调试乙方负责自动售水机的运输、安装和调试工作，并确保设备在安装后能够正常运行。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内完成设备的安装与调试，并向甲方提供设备安装调试报告，报告应包括设备运行情况、水质检测报告等相关内容。3.设备维护与保养乙方应定期对自动售水机进行维护与保养，确保设备的正常运行和水质安全。维护与保养工作包括但不限于设备清洁、滤芯更换、零部件维修等。乙方应制定详细的维护保养计划，并提前通知甲方。维护保养计划应包括维护保养的时间、内容、人员等相关信息。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方在物业区域内设置和运营自动售水机的行为进行监督和检查，确保乙方遵守本合同及物业区域的相关规定。有权根据物业区域的实际情况，要求乙方对自动售水机的设置位置、运营方式等进行调整。有权按照本合同的约定，获取自动售水机运营过程中的相关收益。2.义务协助乙方办理自动售水机在物业区域内设置的相关手续，提供必要的证明文件和协助。为乙方在物业区域内设置和运营自动售水机提供必要的场地和电力供应等条件，确保设备能够正常运行。场地和电力供应等条件的提供应符合国家相关标准和规定。场地应保持清洁、干燥、通风良好，电力供应应稳定、安全，能够满足自动售水机的运行需求。按照本合同的约定，对物业区域内的自动售水机进行管理和维护，包括但不限于设备周边环境卫生清扫、设备安全防护等。管理和维护工作应确保物业区域内的环境整洁、安全有序，不妨碍业主的正常生活和使用。不得擅自拆除、移动或损坏自动售水机设备，如因甲方原因造成设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应包括设备维修费用、设备重置费用、乙方因此遭受的其他损失等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的物业区域内设置和运营自动售水机，并按照本合同的约定获取售水收入。有权根据市场需求和实际情况，调整售水价格和促销活动，但应提前通知甲方。调整后的售水价格和促销活动应符合国家相关法律法规和市场公平竞争原则，不得损害甲方和业主的合法权益。有权对自动售水机设备进行维护、保养和升级，确保设备的正常运行和水质安全。维护、保养和升级工作应符合国家相关标准和规定，不得影响物业区域内的正常秩序和环境卫生。2.义务按照本合同的约定，在甲方物业区域内设置和运营自动售水机，确保设备的正常运行和水质安全。设备的正常运行应包括设备能够准确计量、正常售水、支付系统稳定等。水质安全应符合国家相关饮用水卫生标准，乙方应定期对水质进行检测，并向甲方提供检测报告。检测报告应包括检测时间、检测项目、检测结果等相关内容。遵守国家相关法律法规和物业区域的管理规定，合法经营自动售水机业务。经营活动应遵守法律法规的强制性规定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方和业主的合法权益。负责自动售水机设备的日常管理和维护，包括但不限于设备清洁、故障排除、零部件更换等。日常管理和维护工作应及时、有效，确保设备的正常运行和水质安全。如设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致设备无法正常运行超过[X]小时的，乙方应承担相应的违约责任。按照国家相关规定，对自动售水机销售的水进行标识和标注，明确水的种类、价格、保质期等相关信息。标识和标注应清晰、准确、完整，便于业主识别和购买。负责自动售水机设备的安全管理，确保设备的使用安全，防止发生安全事故。安全管理工作应包括设备的定期检查、安全防护措施的设置、操作人员的培训等。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。赔偿责任应包括事故造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿、甲方因此遭受的其他损失等。按照本合同的约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于场地使用费用、设备管理费用等。费用的支付方式、时间和金额应在本合同中明确约定。乙方应按时足额支付费用，如逾期支付的，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。五、售水价格与收入分配1.售水价格乙方应根据市场行情和成本核算，合理制定售水价格。售水价格应在自动售水机上进行明确标识，并提前通知甲方。售水价格的调整应提前[X]个工作日通知甲方，经甲方同意后方可调整。2.收入分配自动售水机的售水收入归乙方所有，但乙方应按照本合同的约定，向甲方支付场地使用费用。场地使用费用的标准为每月每平方米[X]元，计算面积为自动售水机实际占用的场地面积。场地使用费用应在每月的[具体日期]前支付给甲方。六、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.在合同期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方欲提前解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方同意。提前解除合同的一方应承担因此给对方造成的损失。损失的赔偿范围应包括直接损失和间接损失，直接损失应包括设备拆除费用、场地恢复费用、未履行合同期间的预期收益损失等，间接损失应包括因合同解除给对方造成的其他经济损失和声誉损失等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法正常运营自动售水机的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失，直接损失应包括设备维修费用、设备重置费用、售水收入减少损失等，间接损失应包括因甲方违约给乙方造成的其他经济损失和声誉损失等。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未按时支付场地使用费用、未确保设备正常运行和水质安全等，乙方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的金额应按照本合同的相关约定执行，损失的赔偿范围应包括直接损失和间接损失，直接损失应包括甲方为维护物业区域秩序和环境卫生所支出的费用、因乙方违约导致的业主投诉处理费用等，间接损失应包括因乙方违约给甲方造成的其他经济损失和声誉损失等。3.如一方违反本合同的约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿责任应根据实际损失情况进行确定，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。可得利益损失的计算应根据合同履行情况、市场行情等因素进行合理估算。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉