肇庆房二手楼交易合同

PAGE肇庆房二手楼交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[具体地址]的二手楼一套（以下简称“该物业”），乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手楼交易事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于肇庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该物业的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将该物业交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该物业应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且附属设施设备能正常使用。4.2.2甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该物业的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料的原件或复印件（如有需要）。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向肇庆市房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证该物业的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该物业存在上述问题，影响乙方正常取得产权或使用该物业，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况、是否存在漏水、渗水等问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该物业。6.1.5甲方应协助乙方办理产权过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业，并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。6.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。6.2.4乙方应在接收该物业后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构及用途。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得该物业产权，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方隐瞒该物业的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.1.4如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权没收定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方收取违约金。7.2.2如乙方未能按照本合同约定接收该物业或办理产权过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签