肇庆市一手房交易合同

PAGE肇庆市一手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就一手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于肇庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的产权证书正在办理过程中，预计办理完毕时间为[预计时间]。甲方应在取得产权证书后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条房屋价款及付款方式3.1该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式及时间：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋产权证书（如已办理完毕）。4.3甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定一致，房屋内的附属设施设备、装饰装修等应完好无损。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.4乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为乙方认可房屋交付符合合同约定。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及肇庆市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方交付的房屋不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或整改。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。6.4如乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，导致房屋质量受损或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本