终止物业管理服务合同

PAGE终止物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业管理服务合同》（合同编号：[具体合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，特签订本终止协议，以资共同遵守。一、协议背景甲乙双方在履行原物业管理服务合同过程中，因[具体原因]，双方决定终止合同关系。为妥善处理合同终止后的相关事宜，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议。二、合同终止的时间及方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《物业管理服务合同》自本协议生效之日起终止。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方办理完毕物业管理服务的交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。交接手续应符合相关法律法规及行业规范的要求，并由双方共同签署交接清单。三、物业交接内容及要求1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的规划、建设资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。物业的产权资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。物业管理服务期间形成的各类档案资料，如业主档案、设备设施维护档案、财务档案等。其他与物业管理服务相关的资料。上述资料应保证真实、完整、有效，并按照档案管理的要求进行整理和移交。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的各类设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的清单及相关维护保养记录。对于需要进行维修、更换或保养的设施设备，乙方应在交接前进行必要的处理，确保设施设备在交接后能够正常使用。设施设备的交接应包括设备的名称、型号、规格、数量、位置等详细信息，并由双方在交接清单上签字确认。3.场地交接乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于公共区域、停车场、绿化区域等，按照合同约定的状态移交给甲方。交接时，乙方应清理场地内的杂物、垃圾等，确保场地整洁、干净。场地交接应明确场地的范围、使用性质等信息，并由双方在交接清单上签字确认。四、费用结算及支付1.费用结算双方对原物业管理服务合同期间的费用进行结算，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为[具体金额]元。乙方应向甲方提供费用结算清单，详细列出各项费用的计算依据和金额。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则按照结算清单支付费用。2.费用支付甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述结算费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理物业交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行聘请物业管理公司的费用、业主投诉造成的损失等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充