终止前期物业服务合同

PAGE终止前期物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[前期物业服务合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[前期物业服务合同编号]），现经双方友好协商，就终止该前期物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方一致确认，由于[具体原因，如小区业主大会决定选聘新的物业服务企业等]，决定终止《前期物业服务合同》。二、终止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，《前期物业服务合同》于[终止日期]正式终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，妥善完成物业服务交接工作。2.甲方应按照《前期物业服务合同》约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用。3.甲方应配合乙方办理物业服务交接手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、设施设备信息等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，在合同终止前继续履行物业服务职责，确保物业服务的正常进行，不得降低服务标准。3.乙方应在合同终止后[X]日内，将物业服务相关的资料、设施设备、办公用品等移交给甲方或甲方指定的第三方。移交的资料应包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、物业服务档案、财务账目等。4.乙方应在合同终止后[X]日内，协助甲方完成与新物业服务企业的交接工作，包括但不限于提供物业服务情况说明、协助新物业服务企业熟悉物业区域等。5.乙方应妥善处理合同终止前的物业服务纠纷，承担因自身原因导致的纠纷处理责任。四、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.双方确认，截至合同终止日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于物业费（计算期间为[具体时间段]）、水电费（如有）、垃圾清运费（如有）等。2.乙方应于合同终止后[X]日内向甲方提供详细的费用结算清单，经甲方审核确认后，作为最终结算依据。（二）费用支付方式甲方应在收到乙方提供的费用结算清单并审核确认后的[X]日内，将上述物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、物业服务交接（一）资料交接1.乙方应按照本协议约定，向甲方移交物业区域内的房屋及配套设施设备档案。档案内容应包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备购置合同、安装调试记录、维修保养记录等。2.乙方应移交物业服务档案，包括但不限于业主信息档案、物业服务合同档案、日常巡查记录、维修记录、投诉处理记录等。3.乙方应移交财务账目，包括但不限于物业费收支明细、水电费收支明细、其他费用收支明细等，并提供相应的财务凭证。（二）设施设备交接1.乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并在合同终止后[X]日内，将设施设备的运行状况、维护保养记录等相关资料移交给甲方。2.对于共用设施设备，乙方应在合同终止后[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方进行现场交接，确保设施设备的完好性和正常使用功能。交接内容包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、位置、运行状态等。3.乙方应协助甲方或甲方指定的第三方办理设施设备的产权变更登记手续（如有），提供必要的协助和证明文件。（三）办公用品交接乙方应在合同终止后[X]日内，将物业服务过程中使用的办公用品移交给甲方，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、文件柜等。移交的办公用品应确保能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理物业服务交接手续，导致交接工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为完成交接工作额外支出的费用、因延误交接导致的乙方预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务。2.若乙方在合同终止后未妥善处理物业服务纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.若乙方移交的资料、设施设备、办公用品等存在虚假、遗漏或损坏等情况，乙方应负责补充、修复或赔偿，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补