还没交房就要签物业合同

PAGE还没交房就要签物业合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方所购房屋尚未交房，但为了保障后续物业服务的顺利开展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提前签订物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业等]4.建筑面积：[房屋建筑面积]平方米二、服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，环境卫生管理，绿化管理，治安管理，消防管理，车辆停放管理等。具体服务内容的详细描述见本合同附件一《物业服务内容细则》。2.服务标准甲方应按照国家及地方相关规定以及行业通行标准，提供优质、高效、规范的物业服务。具体服务标准的详细说明见本合同附件二《物业服务标准》。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：[具体费用金额及计算方式，如每月每平方米[X]元]。物业服务费用包含但不限于物业人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首次物业服务费用[具体金额]。此后，乙方应于每月[具体日期]前，以银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付当月物业服务费用。甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方所购房屋交房之日起[X]年。2.在合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。根据法律法规及本合同约定，制定和修改物业服务相关制度、规定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、规范的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方及业主委员会的监督。对乙方提出的合理意见和建议，应及时予以处理和反馈。妥善保管与物业服务相关的档案资料，包括但不限于业主信息、维修记录、费用收支记录等。按照法律法规及本合同约定，承担因物业服务不当给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。有权查阅甲方公布的物业服务费用收支情况。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守甲方制定的物业服务相关制度、规定，配合甲方的物业服务工作。不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害公共利益和他人合法权益。向甲方提供准确的联系方式和房屋信息，如有变更应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已收取的不合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（但应符合法律法规规定），并要求乙方支付拖欠的物业服务费用及违约金。乙方违反本合同约定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3