立体车库物业服务合同

PAGE立体车库物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[立体车库具体名称及地址]的立体车库（以下简称“该立体车库”），为了确保立体车库的正常运行，提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供立体车库物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1车辆停放管理1.1.1乙方负责对进入立体车库的车辆进行引导、指挥，确保车辆有序停放。1.1.2对立体车库内的车位进行规划和管理，保证车位的合理使用。1.1.3负责立体车库出入口的车辆登记、验证等工作，防止未经许可的车辆进入。1.2车库设施设备维护1.2.1乙方应定期对立体车库的升降设备、平移设备、控制系统、照明系统、通风系统等设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。1.2.2建立设施设备维护档案，记录维护时间、内容、更换部件等信息。1.2.3对设施设备出现的故障及时进行维修，如遇重大故障应及时通知甲方，并采取应急措施，减少对车库使用的影响。1.3环境卫生清洁1.3.1每日对立体车库内的地面、车位、通道、楼梯等区域进行清扫，保持整洁干净。1.3.2定期对车库内的垃圾桶进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味产生。1.3.3及时清理车库内的积水、杂物等，确保排水畅通。1.4安全防范1.4.1配备专业的安保人员，负责立体车库的日常安全巡逻，防止车辆被盗、被损等事件发生。1.4.2安装监控设备，对车库内的区域进行24小时监控，确保监控系统正常运行，保存监控记录不少于[具体时长]天。1.4.3制定安全应急预案，定期组织演练，应对突发事件，保障车库内人员和车辆的安全。1.5其他服务1.5.1根据甲方需求，提供车辆代客泊车等额外服务。1.5.2协助甲方处理车库内的投诉和纠纷，及时反馈处理结果。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、安保费用等。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时长]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与立体车库使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供立体车库的相关资料，包括但不限于车库设计图纸、设备清单等。4.1.5不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得擅自变更服务内容或降低服务标准。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务范围和内容，制定具体的服务方案和管理制度，并报甲方备案。4.2.3按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。4.2.4定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.5乙方工作人员应遵守甲方的相关规定，不得泄露甲方的商业秘密和用户信息。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。5.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。5.2.4合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.1.2若甲方擅自变更服务内容或降低服务标准，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，或服务质量未达到约定标准，乙方应负责整改，并承担因此给甲方或立体车库使用人造成的损失。6.2.2若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或立体车库使用人造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、用户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体时长]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：一方变更地址的，应在变更后[具体时长]日内书面通知对方，否则视为未变更，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在不可