租客签订物业服务合同

PAGE租客签订物业服务合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业并享受相应的物业服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租该物业期间的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方委托的物业服务公司将负责该物业区域内的以下基本服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。具体服务标准应符合国家及当地相关规定，并在物业服务合同中予以明确约定。1.2物业服务公司应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障物业区域内的正常生活秩序和安全环境。1.3在本合同履行期间，如遇政府部门或相关管理机构对物业服务标准和要求进行调整，物业服务公司应及时按照新的标准和要求执行，并向乙方进行必要的告知和解释。二、服务费用及支付方式2.1乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用涵盖了乙方在承租物业期间享受物业服务公司提供的各项服务所需的费用。2.2物业服务费用支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.3如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、要求乙方腾退物业等措施，由此给甲方造成的一切损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.4物业服务费用的调整应按照以下方式进行：在本合同履行期间，如因物业服务成本增加、政府政策调整等原因导致物业服务费用需要调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。经双方协商一致后，可以对物业服务费用进行调整。调整后的物业服务费用标准应在通知中明确告知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的物业服务费用。3.2甲方应确保物业服务公司按照本合同约定提供物业服务，并对物业服务公司的服务质量进行监督和检查。3.3甲方应向乙方提供物业服务公司的联系方式及相关服务信息，以便乙方在需要时能够及时与物业服务公司取得联系。3.4如因物业服务公司的原因导致乙方的合法权益受到损害，甲方应协助乙方与物业服务公司进行沟通协商，督促物业服务公司采取措施解决问题，并承担相应的协调责任。3.5甲方应按照法律法规的规定，履行与物业服务公司签订物业服务合同的相关义务，确保物业服务公司具备合法的经营资质和服务能力。（二）乙方权利义务3.6乙方有权享受物业服务公司按照本合同约定提供的各项物业服务。3.7乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.8乙方应遵守物业服务公司制定的各项物业服务规章制度，配合物业服务公司的管理工作，爱护物业区域内的共用部位、共用设施设备。3.9乙方有权对物业服务公司的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。如乙方发现物业服务公司存在服务质量问题，应及时向甲方或物业服务公司反映，甲方或物业服务公司应及时处理并反馈处理结果。3.10乙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修或改造，应遵守国家及当地相关法律法规的规定，并提前告知甲方和物业服务公司。乙方的装修或改造行为不得影响物业的安全结构和其他业主的正常生活，且应按照物业服务公司的要求办理相关手续。3.11乙方应承担因其自身原因导致的物业损坏或维修责任，并按照物业服务公司的要求及时进行修复或承担相应的维修费用。四、物业服务的变更与终止4.1在本合同履行期间，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致物业服务无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照法律法规的规定，协商处理相关事宜，互不承担违约责任。4.2如因物业服务公司原因导致物业服务无法按照本合同约定履行，且经甲方督促后仍未在合理期限内整改到位的，甲方有权解除与物业服务公司签订的物业服务合同，并另行选聘物业服务公司。在此情况下，乙方应按照本合同约定继续向甲方支付物业服务费用，甲方应确保新选聘的物业服务公司能够及时接管并提供服务。4.3如乙方逾期支付物业服务费用超过[X]日，且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退物业。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾退物业，并结清所有应支付的费用。4.4本合同期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年。在合同延续期间，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并按照未履行义务期间乙方已支付物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应按照本合同约定支付物业服务费用及违约金外，还应赔偿甲方或物业服务公司因此遭受的一切直接和间接损失。5.3如物业服务公司未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方合法权益受到损害的，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方追究物业服务公司的责任，并按照法律法规的规定承担连带责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖