私房需要提前签物业合同

PAGE私房需要提前签物业合同私房物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有私房一套，位于[详细地址]，为了确保该私房所在区域的物业服务质量，明确双方权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业合同。第一条物业基本情况1.1甲方私房的建筑面积为平方米，房屋类型为，结构为。1.2该私房配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，对小区内的花草树木进行养护、修剪等。2.5公共秩序维护，包括但不限于小区巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.6按照相关规定进行房屋装饰装修管理服务。2.7其他服务：[如有其他特殊服务内容，在此详细说明]第三条服务质量标准3.1房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏。3.2共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全。3.3环境卫生达到[具体的环境卫生标准，如每日清扫、无垃圾堆积等]。3.4绿化养护良好，花草树木生长茂盛。3.5公共秩序维护到位，无重大安全事故发生。3.6房屋装饰装修管理符合相关规定，无违规装修行为。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米元，每月物业服务费金额为元。4.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨欠费等措施。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.3遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。5.4不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。5.5协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。（二）乙方权利义务5.6按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。5.7有权收取物业服务费及其他相关费用。5.8定期公布物业服务费收支情况，接受甲方监督。5.9对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用。5.10妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方隐私信息。5.11因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应赔偿责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经相关部门批准，并告知乙方。6.2甲方应爱护房屋及共用设施设备，不得损坏。因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应定期对物业进行检查、维护，发现问题及时处理。对于重大维修、更新、改造项目，应提前告知甲方，并经业主大会或相关业主同意。6.4物业维修、更新、改造费用的承担：6.4.1属于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由全体业主按照各自建筑面积比例分担。6.4.2属于甲方专有部分的维修、更新、改造费用，由甲方自行承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。10.2本合同一式两份，甲