碧桂园精装房交易合同

PAGE碧桂园精装房交易合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为碧桂园精装房的开发商，乙方有意购买甲方开发的碧桂园精装房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方碧桂园精装房事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，该房屋为[碧桂园楼盘名称]中的[具体栋号及房号]。1.2房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到合同约定的装修标准，具体装修标准见附件[装修标准附件编号]。3.3交付手续：甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付。四、装修标准及质量4.1装修标准：该房屋的装修标准应符合国家及地方相关标准，并达到附件[装修标准附件编号]约定的标准。包括但不限于房屋的墙面、地面、顶面装修材料及工艺，门窗配置，厨房、卫生间设备及装修等。4.2质量保证：甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，对房屋装修质量承担保修责任。装修工程的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为[具体保修年限]年。在保修期限内，甲方应负责免费维修或更换有质量问题的装修材料及设备。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，费用由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。六、物业服务6.1该房屋所在小区由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务。6.2物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。6.3乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元。七、违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或质量要求，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构、装修等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或影响他人正常使用，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充