碧桂园二手房交易合同

PAGE碧桂园二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址，所属碧桂园小区名称]的二手房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]，属于碧桂园[具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.4房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2违约责任如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。违约方还应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）后[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（2）已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（3）向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担房屋无法按时交付给乙方所造成的损失。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。5.3协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳费用等。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因维修给乙方造成的损失。6.2保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照合同约定及相关规定履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第七条物业管理7.1物业管理费房屋交付后，乙方应按照碧桂园小区物业管理规定缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起计算。7.2物业服务内容碧桂园小区的物业服务内容包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护和管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供优质、高效的服务。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。8.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3通知与送达双方在本合同