石家庄市存量房交易合同

PAGE石家庄市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]共同共有人：姓名：[共有人姓名]国籍：[共有人国籍]身份证号码：[共有人身份证号]地址：[共有人地址]联系电话：[共有人电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就石家庄市存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于石家庄市[具体区域][具体小区][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途具体内容]，房屋性质为[商品房/存量房等具体性质]。1.3房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.3该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款应支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）由银行贷款支付。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.3为保证交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金存入石家庄市存量房交易资金监管账户，由监管机构进行监管。监管账户信息如下：开户银行：[监管银行名称]账户名称：[监管账户名称]账号：[监管账号]甲乙双方应按照监管机构的要求，配合办理资金监管手续。在房屋过户手续办理完毕且符合资金划转条件后，监管机构按照本合同约定将资金划转至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.3甲方应结清交付日前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，直至符合合同约定。第五条**产权过户**5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向石家庄市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，未按照约定配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约