睢宁县二手房交易合同

PAGE睢宁县二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于睢宁县[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于睢宁县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的抵押、租赁等情况见附件二。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。3.2.3贷款：乙方应在[具体日期]前向银行申请贷款，如贷款申请获批，乙方应将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户；如贷款申请未获批，乙方应在[具体日期]前以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。3.3甲乙双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行资金监管，监管银行及账户信息见附件三。资金监管期限自本合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6..1.3若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1[其他需要约定的事项，如房屋内的家具家电是否包含在房价内等]8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单